El retraso en la compra de los terrenos amenaza el Hard Rock de Tarragona

El plazo para que la multinacional presente el proyecto constructivo finaliza en cuatro semanas

Los plazos se precipitan de nuevo en la tramitación del complejo de ocio turístico que Hard Rock tiene previsto construir en la Costa Daurada, junto a Port Aventura. Esta vez la negociación en torno al precio del terreno, que la multinacional todavía no ha adquirido, se ha convertido en el principal escollo. Las negociaciones tienen varios flecos. La Generalitat, a través del Incasòl, hizo una opción de compra a Criteria Caixa (el propietario), por 120 millones. La intención era asegurar la disponibilidad de la finca al ganador del concurso de la licencia del casino, que resultó ser Hard Rock. Pero, para complicar aún más la operación, el precio real del terreno está en manos de un juez.

“La compra de un activo como este no es sencillo y llevamos muchos meses trabajando”, mantiene el conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet. Los terrenos, ubicados entre Port Aventura y la autovía que une Salou y Tarragona, son propiedad de Criteria Caixa. En el 2014, el Govern asumió a través del Incasòl la opción de compra por 120 millones cuando Veremonte, empresa impulsora de BCN World, la idea originaria, abandonó el proyecto. Varios de los propietarios iniciales de los terrenos, que fueron expropiados a finales de los ochenta cuando se construyó el parque temático, acudieron al contencioso. Mantienen que sus fincas fueron tasadas en función de unos usos que han variado claramente a la alza y ahora exigen una compensación. La posibilidad que el juez reconozca su versión y determine una retasación ha sido el principal escollo en la operación de compraventa. La retasación supondría una nueva carga en la escritura que nadie quiere asumir en solitario, por lo que las partes interesadas han pedido a expertos que valoren cuál es el riesgo y que determinen una franquicia para cubrir el posible sobrecoste de los terrenos.

Varios propietarios expropiados en los años ochenta presentaron un contencioso

La Plataforma Aturem BCN World denuncia que la ejecución de compra será superior a los 120 millones de euros previstos inicialmente. Su inquietud llegó al Parlament a principios de verano y, en una sesión de control, el propio Calvet explicó que el Incasòl “ejecutará la opción de compra con luz y taquígrafos” y aseguró que la operación “no tendrá ningún coste adicional y no habrá una inversión pública en este proyecto”.

Sin embargo, los meses pasan, Hard Rock todavía no ha comprado y los plazos están a punto de vencer. En mayo del 2018, se aprobó la autorización definitiva para que la multinacional pudiera instalar y explotar el casino en el Centro
Recreativo y Turístico de Vila-seca y Salou. Entre otros requerimientos, esta autorización exigía también que en el plazo de un año la compañía presentara el plan de desarrollo constructivo y los contratos de financiación. En ese momento, la Generalitat calculó y anunció que las obras preparatorias comenzarían antes de verano del 2019. Pero nada se ha movido todavía sobre el terreno.

A finales de noviembre se agotan también los plazos de autorización para explotar el casino

Cuando en mayo de este año el plazo estaba a punto de expirar, Hard Rock pidió una prórroga al Govern, que concedió seis meses más. Sin embargo, este plazo se agota de nuevo a finales de noviembre. Fuentes del Govern confían en que la venta pueda materializarse antes de que vuelva a caducar.

El proyecto presentado como Hard Rock Hotel & Casino Tarragona contempla una primera fase de 700 millones de euros de inversión, con 1.100 habitaciones repartidas en dos hoteles, un auditorio al aire libre con capacidad para 15.000 espectadores, una zona acuática y uno de los mayores casinos de Europa. La superficie máxima para la zona de juegos y apuestas es de casi 10.000 m²y podrá disponer de 1.200 máquinas tragaperras y cien mesas de juegos.