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«El Govern ampliará la modificación del Plan Director Urbanístico (PDU) que tenía en marcha forzado por la sentencia del TSJC
La modificación del Plan Director Urbanístico (PDU) de los terrenos donde Hard Rock tiene previsto construir su complejo turístico y de ocio supondrá, como mínimo, un año más de tramitación. La sentencia del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, que declara parcialmente nulo el PDU porque los espacios verdes y de equipamientos del sector 1 están situados en zona de riesgo de accidentes químicos, obliga al Incasòl a reubicarlos. Esta modificación se incorporará a la que se estaba llevando a cabo, lo que supone, como mínimo, un año más de tramitación, durante el cual el PDU deberá aprobarse de nuevo de forma inicial, provisional y definitiva.
A este imprevisto judicial se suma la petición de Hard Rock de retrasar, de nuevo, la operación de compraventa de los terrenos (prevista para el próximo lunes como fecha límite), hasta el 15 de diciembre. En paralelo a la modificación y aprobación de un nuevo PDU, el Govern recurrirá al Supremo la sentencia del TSJC. Fuentes conocedoras del proceso afirman que hasta que no haya una sentencia firme, el PDU actual seguirá vigente. Sin embargo, y aunque los Planes de Mejora Urbana (PMU) puedan seguir su tramitación, será difícil aprobarlos porque podrían ser fácilmente impugnables.
“Cuando se hagan las modificaciones volveremos a estudiar el documento y recurriremos lo que consideremos que no es correcto”, advierte Joan Pons, portavoz de Aturem BCN World, la entidad, que junto al Gepec recurrió el PDU. Estas dos entidades también han denunciado a Fiscalía la operación de compraventa, que establece que el Incasòl adquiera los terrenos a Criteria (la propietaria) por 120 millones y que Hard Rock los abone en tres plazos. La adjudicación de las licencias de juego es otro aspecto que Aturem BCN World y Gepec han llevado a los tribunales “porque el concurso de las licencias establecía que el operador seleccionado tenía que demostrar la disponibilidad de los terrenos y Hard Rock todavía no los tiene”, añade Pons.
Otro de los anuncios que ha hecho el Departament de Territori es que el Govern ha autorizado al Incasòl a negociar algunos aspectos del contrato de compraventa, que ahora tiene como fecha límite para firmarse el 15 de diciembre. El Incasòl, podrá revisar los importes de las cantidades aplazadas y las garantías. El contrato establece que Hard Rock pague el 20% del importe al formalizar el contrato (24 millones), el 70% cuando se publiquen definitivamente los PMU, que no será antes de un año, y el 10% restante con la inscripción del proyecto de reparcelación en el registro de la propiedad o bien transcurridos seis meses desde la publicación de la aprobación definitiva en el PMU.
Los alcaldes de Salou y Vila-seca, han sido los únicos que esta semana se han pronunciado a favor del complejo turístico y de juego: “Apelo a la responsabilidad del Govern para tirar adelante un proyecto que el territorio necesita y que nos ayudará a desestacionalizar y a crear riqueza”, reiteró Pere Granados (Salou). Sin embargo, el sector turístico y empresarial mira con cierta distancia, y más en la situación de crisis actual, un proyecto que acumula anuncios y calendarios incumplidos.
