Los terrenos propuestos para Eurovegas en Barcelona empiezan a tener novios

La posible apuesta de Sheldon G. Adelson abre la veda a la adquisición de suelo en el Parc Agrari del Baix Llobregat, donde varios compradores tantean ya la zona

-Si quisieran instalarse aquí, ya estarían comprando ¿no?
-¿Y…?
-Hasta aquí puedo hablar…
Un diputado y militante del Partido Popular fue quien desató la curiosidad de La Vanguardia. ¿Alguien está comprando terrenos en el Parc Agrari del Baix Llobregat con la vista puesta en la futura instalación del complejo que promueve Sheldon G. Adelson? Y la respuesta es que sí. Que tres jugadores, en concreto dos locales y otro internacional, han empezado a tantear el tapete. Uno de los que sondean el mercado es Deutsche Bank. Empiezan las compras aunque, en teoría, nadie sabe a ciencia cierta para qué ni para quién. Por ahora sólo hay ofertas y ninguna se ha cerrado. Como mínimo en uno de los municipios (Viladecans) presumiblemente afectados por el proyecto conocido popularmente como Eurovegas se han detectado movimientos. Ofertas que multiplican «por dos o por tres las valoraciones habituales de estos terrenos agrarios. Por ahora son tanteos que no se cerrarán antes del verano», explican fuentes conocedoras de estas negociaciones. No hay más precisiones.

Fuentes vinculadas a Las Vegas Sands no desmintieron el martes que estas operaciones se puedan estar produciendo y admitieron que las compras podrían formar parte de sus planes. Sin embargo, esas tentativas no significarían que, definitivamente, la compañía haya optado ya por Barcelona.

Oficialmente, la pugna entre Madrid y Barcelona, los dos posibles emplazamientos en España del complejo integrado por hoteles, centros comerciales y casinos, sigue en el punto en el que estaba hace unas semanas.

De todos modos, no deja de resultar llamativo que el nombre Deutsche Bank aparezca ahora en los bancales de espárragos y alcachofas del Baix Llobregat. El banco también envió un analista a la sesión con inversores que el propio Sheldon G. Adelson celebró el pasado 26 de abril, donde explicó sus planes de futuro para la empresa y donde se abordó el dossier español.

El Parc Agrari del Baix Llobregat es la última reserva de espacio agrícola del área metropolitana. Preservado por el Plan General Metropolitano de 1976, ha conseguido sobrevivir a los años del crecimiento expansivo. Se estima que un 10% de las frutas y verduras que consumen Barcelona y los municipios de su entorno procede de estos campos.

La propiedad de parque -tutelado por la administración, el Consell Comarcal del Baix Llobregat y la Diputación- está muy fragmentada. Desde Martorell, en el interior, donde empieza, hasta Castelldefels, donde termina, en el extremo sur, hay registrados 4.361 titulares de parcelas.

Una parte muy importante de las fincas no superan los mil metros cuadrados, es decir, 0,1 hectáreas, una superficie que en el Baix se conoce como la mujada Todo el parque suma más de 3.000 hectáreas y Adelson codicia para su resort unas 800.

Si echan cuentas, comprar todo, o parte de estos terrenos, parece muy complicado. Por fortuna para los inversores norteamericanos, los terrenos donde presumiblemente se podría desarrollar la operación, a caballo entre Viladecans y Sant Boi, circunvalando el aeropuerto, es la zona donde se concentran las mayores parcelas.

Pero ninguna de estas ventajas sería comparable con la decisión, más que probable, de que el Govern decidiera convertir la operación de desembarco de la compañía norteamericana en los terrenos del Baix Llobregat en una obra de interés general.

Descartada la opción de que fuera la propia Generalitat quien asumiera la compra de los terrenos para cederlos a la compañía de Las Vegas -al menos así lo reconoció a La Vanguardia un alto responsable del Departament de Territori en una conversación el pasado mes de marzo-, la aprobación de una ley especial para el proyecto es la opción más plausible y la expropiación, tutelada por la Administración pero gestionada por los promotores, la vía más eficaz para sus propósitos.

¿Qué sentido tendría entonces la compra de terrenos al margen de la expropiación? La propia compañía ha explicado en sus conversaciones con la Administración que no sólo adquiere los terrenos afectados por la obra sino que también está interesada en su perímetro. Estos terrenos podrían ser el objetivo de los tanteos detectados en estos días.
Entre tanto, todos estos movimientos inquietan cada vez más a los alcaldes, que siguen en la más absoluta inopia. El Govern no les cuenta nada, a pesar de que temen que está tomando decisiones que les afectan. Algunos alcaldes se preguntan, por ejemplo, si las bonificaciones pactadas con los promotores significará que tendrán un nuevo vecino que no les va a pagar sus impuestos.